Il n’est pas rare que les fonds d’une personne ne suffisent pas à subventionner l’acquisition d’un bien immobilier. C’est spécifiquement la raison pour laquelle bon nombre de personnes dans ce cas, préfèrent se tourner vers une banque pour obtenir un prêt. Mais avant de l’accorder, les banques demandent une assurance prêt immobilier. Qu’est-ce que c’est ? Est-il possible de la négocier ? Découvrez-le dans cet article.
C’est quoi une assurance prêt immobilier ?
Bien avant de se pencher sur la question de la négociation, il faut déjà savoir ce que c’est qu’une assurance prêt immobilier. Eh bien, ce n’est rien d’autre qu’une garantie, une assurance, comme l’indique son nom. Avant d’octroyer un crédit immobilier à une tierce personne, certaines banques ou structures de subventions en demandent une. C’est généralement pour s’assurer que les mensualités de remboursement continueront par être versées. Ce, même en cas de déconvenues comme un décès ou toute autre situation pouvant mettre fin aux remboursements.
Il est vrai que ce document, n’est pas une obligation d’un point de vue légal. Mais c’est pour ne pas rencontrer de problèmes qu’il est demandé. Il est également important de savoir qu’à l’instar d’une assurance, il n’est pas certain que toute la somme soit payée. C’est-à-dire que si une des déconvenues survenait, l’assureur pourrait payer la totalité des mensualités ou simplement en assurer une partie.
Est-ce possible de négocier son assurance prêt immobilier ?
Une assurance, ça aide beaucoup. Particulièrement dans des situations pareilles. Cependant, une assurance peut coûter cher. Et même très cher. Puisqu’il n’est pas impossible qu’elle représente environ 30% de la somme totale du crédit. La réponse à la question est donc, oui. Négocier ou résilier son assurance prêt immobilier est bel et bien possible. Ceci est rendu possible grâce à trois lois françaises. La loi Lemoine, autorisant la résiliation du contrat d’assurance de prêt à tout moment. La loi Bourquin qui elle, autorise la résiliation du contrat, chaque année. Et la loi Hamon. Cette dernière, permet de changer d’assureur ou d’assurance à n’importe quel moment lors de la première année du crédit.
Comment se fait la négociation de l’assurance prêt immobilier ?
La négociation du contrat d’assurance de prêt immobilier n’est pas chose difficile. Nonobstant cela, avec le suivi d’étapes, ça peut paraitre plus facile. Avant de commencer, le mieux serait de discuter avec l’assureur. Surtout dans le cas où seul le besoin de négocier les garanties est présent. Si la démarche s’avère défectueuse alors il faudra procéder à la résiliation du contrat.
La suite sera de passer à la comparaison de divers contrats d’assurance tout en demandant des devis. Puis d’élire celui qui est en adéquation avec les besoins ou capacités. Après avoir souscrit au contrat, il faut le faire parvenir à la banque qui la validera. Pour finir, il faut attendre l’avenant du nouveau contrat et de passer officiellement à la résiliation de l’ancien.
Y a-t-il u intérêt à négocier son contrat assurance prêt immobilier ?
Incontestablement, oui. Négocier ou plutôt renégocier son contrat, se veut une activité avantageuse. Tout simplement parce que cela permet de trouver un contrat en adéquation avec son profil. Mais surtout parce qu’il est possible de réaliser des économies avec une renégociation. Quand vous vous rapprochez d’une structure de prêt plutôt que d’une banque, son coût se veut subordonné au montant à payer. Ce qui équivaut à des négociations.
